二手商铺买卖需要交多少税

二手商铺买卖需缴纳的税费包括契税、增值税等，具体数额需根据商铺价格计算。从法律角度看，税费缴纳是买卖双方的法律义务，必须依法履行。若税费缴纳出现争议或逃税行为，可能面临法律制裁。因此，当税费计算复杂或存在争议时，应及时寻求专业人士的帮助。
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从法律角度，二手商铺买卖税费在不同情况下的具体处理方式如下：1. 若商铺为普通住宅改作商用，需按商业用房标准缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体根据当地政策而定。同时，需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费。2. 若商铺为纯商业用房，契税税率同样为3%-5%，增值税根据销售额与购入价的差额计算，税率一般为5%。此外，还需缴纳个人所得税、印花税等。3. 在税费缴纳过程中，若买卖双方对税费计算存在争议，可聘请专业律师进行调解或仲裁。律师将依据相关法律法规及当地政策，为双方提供合理的税费计算方案及争议解决方案。同时，律师还可协助双方办理税费缴纳手续，确保交易合法合规。
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二手商铺买卖税费的常见处理方式包括：自行计算并缴纳、委托中介机构代为处理、聘请专业律师进行税务筹划。选择时，应考虑自身对税务知识的了解程度、时间成本以及税务筹划的专业性。对于不熟悉税务法规或希望优化税务成本的买家和卖家，聘请专业律师或中介机构是更为稳妥的选择。