安置房存在严重质量问题时可申请更换。从法律角度看，若安置房的结构安全、居住功能等受到严重影响，如墙体开裂、漏水严重等，居民有权要求更换。当问题导致居民无法正常居住或存在安全隐患时，表明问题已较严重，应及时寻求法律途径解决。
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从法律角度，针对不同情况，安置房问题的处理方式具体操作如下：1. 若安置房存在轻微质量问题，如墙面小面积脱落，可要求开发商进行维修。2. 若质量问题严重影响居住，如房屋漏水、墙体开裂等，应收集证据（如照片、视频等），与开发商协商更换房屋，并明确更换后的房屋质量保障。3. 若协商无果，可依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括更换房屋、赔偿损失等。4. 在诉讼过程中，应积极配合法院的调查和调解，以维护自身合法权益。同时，注意保留好相关证据，以便在必要时使用。
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从法律角度，安置房问题的常见处理方式包括：与开发商或相关部门协商、申请仲裁或提起诉讼。选择处理方式时，应先尝试与开发商或相关部门沟通，若协商无果，可根据合同约定或法律规定申请仲裁或向法院提起诉讼。